省物业管理企业资质证书-经典教程-广州企鸣

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来    源：广州企鸣
作    者： simonfun
发表日期： 2006-05-08 00:55:43
阅读次数： 5668
文章标题：资格认证 → 省物业管理企业资质证书
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正    文：

省物业管理企业资质证书

核准依据
1、广东省人大《广东省物业管理条例》（1998年10月1日起施行）；
2、建设部《关于印发〈物业管理企业资质管理试行办法〉的通知》（建住房[1999]261号）；
3、广东省建设委员会《转发建设部关于印发物业管理企业资质管理试行办法的通知》（粤建房字[1999]127号）。
提交材料
1、申请临时资质需提交的材料（提供的材料是复印件的，申请人报送材料时要带上原件，给收件人核对后退回）；
（1）物业管理企业资质申报表（一式三份，使用建设部统一印制的申报表）；
（2）营业执照副本或企业名称预先核准通知书；
（3）企业章程；
（4）验资证明（有营业执照的不用提供）；
（5）企业法定代表人任职证明；
（6）资质等级条件要求配备的土建、园林、电力专业人员的资格证书、聘用证书、劳动合同。
2、核定、晋升资质等级需提交的材料（提供的材料是复印件的，申请人报送材料时要带上原件，给收件人核对后退回）。
（1）物业管理企业资质申报表（一式三份，使用建设部统一印制的申报表）；
（2）企业申报资质当年的上一年财务审计表；
（3）企业申报资质当年或上一年经工商部门年检合格的营业执照副本；
（4）企业法定代表人任职证明；
（5）企业经理的任职文件和物业管理企业经理岗位证书（建设部颁发）；
（6）资质等级条件要求配备的管理人员、工程技术人员的资格证书、聘用证书和劳动合同；
（7）资质等级条件要求配备的部门经理、管理员的岗位证书；
（8）物业管理委托合同（以申请资质的公司名义签订的合同目前仍在提供物业管理服务的项目为准）；
（9）获得全国物业管理示范项目证明文件（以建设部的文件为准）和获得省物业管理示范项目证明文件（以省建设厅的文件为准）。申请三级资质不用提供。
（10）企业管理规章制度和财务管理规章制度；
（11）建立维修基金的规章制度。
核准权限
1、一级资质由省建设厅初审，送建设部核准；
2、二级资质由各地级以上市初审，送省建设厅核准（其中广州、深圳两市由当地主管部门核准）；
3、三级资质由各地级以上市核准；
4、临时资质，按企业隶属关系分别由省、市、县（市）核准。
办理程序
1、向省物业管理协会领取物业管理企业资质申报表；
2、将申请材料送省物业管理协会（也可以采取邮寄的方式报送申请资料）；
3、省物业管理协会聘请专家对企业的申请资质材料提出初审意见后，于每年4月底和10月底分两批送省建设厅住宅与房地产业处；
4、省建设厅住宅与房地产业处召开处务会议，根据专家提出的初审意见，对符合资质条件的企业拟文送厅领导签发后予以公示（公示期七天）；
5、公示期没有异议，填发资质核准通知书和打印资质证书；
6、由省物业管理协会通知企业领取资质证书，同时退回原资质证书（正、副本）。
核准期限
材料提交完备后30天内完成（省物业管理协会4月底送来的5月底办结，10月底送来的11月底办结）。
企业名称、法定代表人、注册资金、地址等有关事项发生变更，凭变更后的营业执照向省物业管理协会申请办理资质变更，5个工作日办结。

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